Tweet

ออมสินชง ครม. ปล่อยกู้ซื้อบ้าน 6 หมื่นล้านบาท

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน กล่าวว่า วันที่ 15 มีนาคม 2559 นี้ ทางธนาคารออมสิน จะเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรีพิจารณาโครงการบ้านประชารัฐ ปล่อยสินเชื่อให้ผู้มีรายได้น้อยวงเงินรวมทั้งสิ้น 60,000 ล้านบาท โดยจะเป็นการปล่อยกู้ผ่าน 3 ธนาคารที่เข้าร่วมโครงการ คือ ธนาคารออมสิน ธนาคารกรุงไทย และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) คาดว่าเฉลี่ยธนาคารละประมาณ 20,000 ล้านบาท เพื่อช่วยให้ประชาชนที่มีรายได้น้อยมีที่อยู่อาศัย โดยในส่วนของธนาคารออมสินจะช่วยให้ประชาชนมีบ้านไม่ต่ำกว่า 20,000 ราย เฉลี่ยวงเงินกู้รายละประมาณ 1 ล้านบาท

ส่วนอัตราดอกเบี้ยจะคิดเป็นแบบขั้นบันไดเฉลี่ยไม่เกินร้อยละ 3 – 4 % ในช่วงระยะเวลา 6 ปีแรก ซึ่งจะต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดที่ปัจจุบันมีอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 5 ขึ้นไป เพื่อให้ซื้อบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง และให้กู้เพื่อปลูกหรือซ่อมแซมบ้านในพื้นที่ของตัวเองได้อีกด้วย

สำหรับหลักเกณฑ์การพิจารณาจะดูจากความสามารถการชำระหนี้ เดิมกำหนดอัตราสัดส่วนหนี้ต่อรายได้ไม่เกินร้อยละ 33 ของรายได้ แต่จะปรับเพิ่มขึ้นเป็นสัดส่วนหนี้ไม่เกินร้อยละ 50 ของรายได้ ทำให้สามารถกู้ได้ง่ายขึ้น และไม่จำกัดรายได้ของผู้กู้ โดยอัตราการผ่อนชำระจะอยู่ที่ประมาณ 7,000-8,000 บาทต่อเดือน สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี ซึ่งมั่นใจว่าความเสี่ยงของสินเชื่อจะไม่เพิ่มขึ้น เพราะธนาคารจะวิเคราะห์ความสามารถในการผ่อนชำระตามปกติ คาดว่าเมื่อ ครม.อนุมัติสามารถดำเนินการได้ทันที ใครมาก่อนได้ก่อน เพราะวงเงินมีจำกัด

นายชาติชาย ยังยืนยันว่า การปล่อยสินเชื่อโครงการบ้านประชารัฐวงเงิน 20,000 ล้านบาท จะไม่มีผลกระทบต่อสภาพคล่องของธนาคาร เพราะธนาคารมีเงินฝากสูงถึง 2.1 ล้านล้านบาท สภาพคล่องส่วนเกิน 300,000-400,000 ล้านบาท

โดยปัจจุบันธนาคารออมสินปล่อยสินเชื่อบ้านที่ต่ำกว่าราคา 1 ล้านบาท ร้อยละ 30-40 หรือ 100,000 ล้านบาท ของพอร์ตสินเชื่อรวมทั้งสิ้น 300,000 ล้านบาท ส่วนการปล่อยสินเชื่อให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไปพัฒนาโครงการแบ่งออกเป็น 3 กลุ่ม คือ กลุ่มโครงการบ้านราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท สัดส่วนร้อยละ 30 ของพอร์ตสินเชื่อ โครงการบ้านราคา 1.5-3 ล้านบาท สัดส่วนร้อยละ 20 และที่เหลือเป็นกลุ่มราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป

ที่มา หนังสือพิมพ์บ้านเมือง